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    让居住环境更宜人 —— 普安县城市棚户区改造纪实

    时间:2019-01-11

              站在紧靠普安县城南的山坡半山腰上,举目眺望,见一栋栋高楼在城区拔地而起,在金色阳光的照耀下,充满生机与活力。这是近年来,普安县通过抢抓m88明升体育网址官方政策机遇,结合县情,确立“以规划引导m88明升体育网址官方,整体规划、连片改造、分步实施”的战略思路,整合社会资源,让专业的人做专业的事,运用棚户区联合体一体化模式和超市型房屋征收模式为抓手,大力实施棚户区改造,切实解决城市区域配套基础设施落后,生活环境“脏”“乱”“差”,居住密度大等问题,建设宜居宜业的居住、商业一体区,进一步增强城市综合承载力,切实改善人居生活环境,提高生活质量,提升城市品位,有序推动普安城市现代化进程,福泽广大m88明升体育网址官方户带来新景象的一个典型缩影。

              据介绍:通过实行“m88明升体育网址官方联合体一体化服务模式”,该县有效地整合了规划、融资、征收、建设、运营等各种资源,成功破解项目管理混乱、各自为政、推诿、进度慢、规模小的问题,创造一加一大于二的整合效应,大幅提升m88明升体育网址官方项目进度和规模;“超市型房屋征收模式”,即构建以表单+方案(平台管物)、制度+纪律(规矩管人)、程序+文控(流程管事)的标准化系统为基础,以全程策划、全面计划、全面预算、绩效考核四大工具为保障,以“一把尺子量到底、一个标准管万家”为原则,明码标价,公开透明,彻底颠覆讨价还价、暗箱操作、老实吃亏、闹腾吃糖的传统征收模式,切实解决了“民不患寡患不均”的问题,从源头上解决了m88明升体育网址官方项目陷入“夹生饭”和群体性上访等问题。该模式主要包含五大阶段七大模块,五大阶段内容包括:筹备期、预热期、蓄势期、引爆期、攻坚期;七大模块内容包括:调查登记、房屋确权、入户动迁、签约移交、款项结算、档案管理、法定程序办理等板块。通过实施两大模式,普安城市设施得到完善,配套更加完整,功能更加多元,还新增了博物馆、展览馆等文化场馆建设,得到了m88明升体育网址官方户高度认可和广泛赞誉,政府公信力得到了很大提升。

            普安县城市棚户区改造工作在州委、州政府的正确领导和州级各有关部门的大力支持下,统筹兼顾、精心谋划、攻坚克难,取得一定的成绩。自2014年启动实施棚户区改造以来,2014年—2017年县城中心城区棚户区改造强力推进,累计完成经贸片区、教育局片区、劳动街片区、母猪坑片区、武装部片区、客车站片区、消防队片区、烟酒公司片区5250户房屋拆迁,签约率达99.33%,兑现安置补偿费10.88亿元,腾出有效建筑面积638.1亩。
      2018年城市棚户区改造项目分为南湖街道办、盘水街道办城市棚户区改造项目,总任务数2880户,涉及月亮田片区、瓦厂片区、瓦厂新增片区、南山坡片区、石灰窑片区、农机公司片区,自2018年11月8日启动房屋征收以来(签约第13天,签约期限30日),签约率已达到99.98%,回迁安置1645户,实物安置率57%;拟兑现货币化补偿资金2.8亿余元,货币化率43%。
      2019年,该县将南湖街道城市棚户区改造纳入2019年城市棚户区改造项目,总户数为1200户。
      就在短短的五年时间里,普安县接连启动了经贸片区、金桥市场、劳动街片区、教育局片区、消防队片区、烟酒公司片区等多个m88明升体育网址官方项目,均实现了45天内100%的签约搬家率,五年时间征收90万平方米,整个县城迎来翻天覆地的变化,城市建设迈入发展快车道。
      据普安县城管委提供的一份工作报告显示:2014年-2017年,该县完成项目共融资29.63亿元,中央补助资金1.51亿元,已使用16.4亿元:其中兑现安置补偿费用10.2亿元、工程款2.6亿元;综合停车场向工行贷款5亿元与m88明升体育网址官方整合使用,已使用2.7亿元;普安县2018年盘水街道办城市棚户区改造项目向农业发展银行兴仁支行融资资金已审批4.8亿元,已签订协议。
      在安置房建设方面:普安县2015年城市棚户区改造建设项目;总用地面积42600.55平方米,总建筑面积150262.80平方米,其中地上面积115949.8平方米,地下面积34313.00平方米;总投资83230.84万元,其中建安费41183.03万元,目前,已完成建设92000平方米占形象进度的61%。
      普安县2016年城市棚户区改造建设项目方面:总用地面积40364.58平方米,总建筑面积183948.06平方米,其中地上面积118939.37平方米,地下面积65008.69平方米;总投资106642.14万元,其中建安费54209.12万元。目前,已完成建设73579.224平方米占形象进度的40%。
      普安县2017年城市棚户区改造建设项目方面:消防队片区总用地面积35199.94平方米,总建筑面积78107.08平方米,其中其中地上面积56014.41平方米,地下面积22092.67平方米;总投资55904.60万元,其中建安费21341.81万元,目前,已完成建设46864.248平方米占形象进度的60%。
      普安县2017年城市棚户区改造建设项目方面:烟酒公司片区总用地面积31627.96平方米,总建筑面积75370.21平方米,其中其中地上面积57147.39平方米,地下面积18222.82平方米;总投资61227.22万元,其中建安费20877.69万元。目前,已完成建设7537.021平方米。

     
    (m88明升体育网址官方区群众踊跃签约的场面)

      在工作推进中,普安县委县政府高度重视,按照“统筹规划,分步实施,重点突破,全面推进”的安排部署,始终坚持“一个项目、一名领导牵头、一个主体责任单位、一套工作专班、一抓到底”的“五个一”工作机制,大力推进m88明升体育网址官方工作。
      成立县委、县政府主要领导为组长,分管副县长为副组长,发改、国土、住建等部门负责同志为成员的领导小组,并行文授权县城管委具体负责城市棚户区改造工作,且及时调整县城开发管理委员会组成人员,抽调精兵强将30余人到县城管委工作,确保有人干事、能干成事;县委、县政府主要领导深入一线调研指导,召开全县城市棚户区改造工作动员会,凝聚工作合力,并通过现场会、座谈会等形式,找问题、促先进、鞭后进、鼓干劲,充分调动m88明升体育网址官方干部再接再厉、持续攻坚;建立健全“m88明升体育网址官方工作”制度,即“早上入户开展工作、下午梳理共性疑难问题、晚上开会确权、次日继续入户开展工作”的工作方式,真正实现m88明升体育网址官方工作全程化、常态化、无缝化管理。
      在普安县城管委采访时,城管委干部介绍了许多让人动容的细节。城管委干部尽管许多人是抽调来的,但是大家对这项工作充满激情与信心,工作实事求是,避免优亲厚友,在入户调查阶段,常常是早上出门,一干就是一整天,晚上工作回来后,各工作组就对开展的工作进行梳理、分析、定性,尽管大家都很累,却没有一个人因累而退缩,以致于在劳动街片区完成签约后,出现了部分干部去医院输液的现象,但是问到每一个人,他们都异口同声地说:“工作值得。”
      干部辛勤工作的精神也逐渐获得了广大群众的赞扬。在县城管委办事大厅,有老百姓看到干部忙出汗来,掏出手巾主动为干部擦拭汗的温暖细节,很多拆迁户在自己签约后,还主动帮助做其他拆迁户的思想工作等等。

     

        与此同时,该县还多次组团到贵阳等地对城市棚户区改造工作进行实地考察,在方案制定上广泛听取各职能部门、社会各界,尤其是广大被征收户的意见和建议,本着最大限度满足群众合理诉求、让利于民的原则,根据各年度实施过程中遇到的具体情况,结合法律法规和政策规定适时修改完善或制定补充方案。

        该县还将m88明升体育网址官方与完善城市功能和提升城市形象、与改善百姓住房环境和条件相结合,充分考虑城市建设中的诸多因素,在发展理念上,注入“窄马路、密路网”“海绵城市”“慢城市”等先进理念,以路网为轴心,每个片区都规划有商贸、住宅、办公区、学校、医院等,布局合理,并严格执行房屋征收政策,用足用活政策,通过开通手机短信平台,定期将入户调查结果、评估结果、安置补偿结果等进行公示,广泛接受群众、舆论、社会监督,坚持m88明升体育网址官方“公平、公开、公正、透明”原则,充分让利于民等,从而保障了施棚户区改造的有序推进。

    招聘信息

           贵州致合机构成立于2012年7月,是中国首家也是目前唯一一家棚户区改造联合体一体化服务机构,下设贵州致合房屋征收咨询服务有限公司、贵州艾思博房地产咨询有限公司,目前机构正在进行集团化改造,致力于运用商业的力量为社会提供公共产品服务。公司成立以来已独立研发“m88明升体育网址官方去中间化自平衡创新模式”、“m88明升体育网址官方联合体一体化服务模式”、“超市型房屋征收模式”,业务遍及贵州省六盘水市、黔南州、黔西南州、黔东南州、安顺市等多个地区。其中,贵州致合重点服务的黔西南州荣获2018年住建部棚户区改造工作激励支持城市,成为国家m88明升体育网址官方工作的典型样板。
    现因业务需要,特招收以下职位:
    一、软件开发工程师:
    岗位职责:
    1. 参与项目需求分析, 研究项目技术细节,进行系统框架和核心模块的详细设计;编写相应的技术文档; 
    2. 根据新项目开发进度和任务分配,开发相应的软件模块;根据需要及时修改、完善软件; 
    3. 根据公司要求规范,编写相应的技术文档;编制项目文档、记录质量测试结果 
    4. 研究项目技术细节;完成项目初始至终结的全部技术跟踪协调工作 
    5. 根据开发进度和任务分解完成软件编码工作,配合测试工程师进行软件测试工作; 
    6. 参与客户沟通、项目需求调研分析并维持良好的客户关系;编写需求分析报告。 
    7. 完成公司领导交办的其他工作。
    任职要求:
    1.计算机及其相关专业,本科以上学历,男女不限,28-40岁;
    2.具有3年以上从事系统开发的工作经验,参加过大中型系统开发工作;
    3.熟练掌握专业的编程语言;
    4.能独立解决技术问题.
    二、法务主管/经理
    岗位职责:
    1.负责对公司的经营管理和决策提供法律建议;
    2.负责拟定公司法律事务文书,并对相关文书进行合规性审核;
    3.负责公司内部的法律法规培训;
    4.协助劳务纠纷处理;
    5.对外法律相关关系协调。
    任职要求:
    1.本科以上学历,法学相关专业,熟悉《公司法》《合同法》等相关法律法规;
    2. 5年以上法务主管/经理相关工作经验,房地产行业优先考虑;
    3.能够独立拟定、审核各类合同,独立处理企业法律纠纷;
    4.工作认真负责,适应一定程度的出差。
    三、策划主管/专员:
    岗位职责:
    1.负责项目营销策划过程中,项目规划、产品设计、市场定位等工作,提供专业建议和分析,完成营销策划管理工作的对接、开展与落实;
    2.负责项目内外部人员业务沟通、专业洽谈等工作;
    3.根据合作方的要求,针对服务项目开展营销策划会议商讨及方案拟定等;
    4.协助上级领导完成交办其他事宜。
    职位要求:
    1.大专以上学历,男女不限,26岁以上;
    2.从事房地产行业2年以上营销策划工作经验;优秀者可放宽条件;
    3.熟悉产品及媒体渠道,有较强的创新意识和责任心,文案功底较好,懂得cad基础运用。
    公司福利:
    五险一金、绩效奖金、年终奖金、餐补、定期体检、员工旅游、节日福利。
    公司地址:贵阳市观山湖区德福中心A3座21楼
    联系电话:0851-84723400
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